Отменили постановление об открытии исполнительного производства

Если ваше ипотечное имущество взял на баланс кредитор по ипотечной оговорке, а затем дополнительно еще обратился к частному или государственному исполнителю с исполнительным документом о взыскании всего долга или его остатка, то эта статья вам пригодится.

В последнее время кредиторы по кредитным договорам: банки или коллекторские компании, обращают взыскания на ипотечное имущество путем регистрации права собственности на него за собой в реестре прав, то есть становятся владельцами ипотечного имущества. При этом имея на руках полученные исполнительные документы на всю сумму долга или на остаток после обращения взыскания на ипотеку (исполнительные листы, приказы, исполнительные надписи), обращаются с ними в органы государственной исполнительной службы или к частному исполнителю с заявлениями об открытии исполнительного производства. И соответственно исполнитель дополнительно еще взыскивает денежные средства.

В практике нашей компании имела место аналогичная ситуация: Заемщик по кредитному договору стал жертвой двойной ответственности по кредитному обязательству. Он был заемщиком по кредитному договору заключенному с АО «УкрСиббанк». В обеспечение кредитного договора был заключен договор ипотеки, предметом по которому была квартира. Затем этот банк продал кредит коллекторской компании ООО «Кей колект», которая в свою очередь обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по кредиту и получила заочное решение о взыскании этого долга. После судебного решения указаная коллекторская компания получила исполнительный лист, который изначально не предъявлялся к исполнению.

Затем указаная коллекторская компания решила удовлетворить также требования во внесудебном порядке и получила право собственности на ипотечное имущество путем регистрации себя как собственника в реестре недвижимого имущества. Регистрацию провела нотариус Кобелева. Соответственно ипотека, обременение и запрет на отчуждение были изъяты из государственного реестра.

Удовлетворив свои требования и получив право собственности на ипотечную квартиру, коллекторы также подали исполнительный лист на исполнение в исполнительную службу, которая открыла исполнительное производство и приступила к выполнению судебного решения на всю сумму долга.

То есть в данном случае имело место привлечение заемщика по кредиту к двойной ответственности, поскольку кредитор и отобрал предмет ипотеки и хочет взыскать всю сумму долга по судебному решению.

В ответ на эти действия коллекторов, после ознакомления с материалами исполнительного производства, нами сразу была подана жалоба на постановление об открытии исполнительного производства, в которой мы просили отменить указанное постановление и обязать исполнителя закончить исполнительное производство. Параллельно исполнителю также было подано заявление о самостоятельном, им совершенном, закрытии исполнительного производства. Но исполнитель конечно проигнорировал указанное заявление.

В своей жалобе мы ссылались на то, что после обращения взыскания на ипотечное имущество во внесудебном порядке, что было осуществлено коллекторами, любые другие требования к заемщику или поручителю по кредиту являются незаконными и об этом четко указано в законе.

Наши доводы были приняты судом и обжалуемое постановление исполнителя было отменено. Также обязали исполнителя восстановить права должника, а именно закрыть исполнительное производство. Указанное постановление суда находится ниже.

Мы поможем закрыть исполнительное производство открытое в отношении должника по кредитному договору.

На консультацию можно записаться по номеру, указанному выше.