Признали недействительными торги по продаже ипотеки

Если ваше имущество продали на публичных (электронных торгах) и вы хотите это имущество вернуть, то информация в этой статье вам понадобится.

В практике наших адвокатов была судебное дело о признании недействительным аукциона по продаже ипотечного имущества. Ипотечное имущество было продано на публичных торгах в счет погашения кредитного долга. Указанный долг возник на основании невозврата денежных средств предоставленных заемщику АО «Райффайзен банк Аваль».

Основанием для продажи имущества стало то, что указанный банк обратился в суд с иском о взыскании кредитной задолженности и суд без вызова сторон вынес заочное решение, которым иск удовлетворил в полном объеме и взыскал кредитный долг. Затем на основании решения суда был выдан исполнительный лист, который был подан в исполнительную службу. Государственные исполнители быстро открыли исполнительное производство, наложили арест на имущество, сделали оценку имущества и выставили его на продажу на публичные торги.

Торгующая организация, которой было поручено проводить торги, ООО «Нива В.Ш.» быстро выставила ипотеку на продажу и заинтересованным лицам по заниженной цене это имущество продала. Владельцы недвижимости узнали об указанной продаже, когда они приехали к своему дому, а их вещи были вынесены во двор и были заменены замки в дверях.

После указанных действий, мы, в интересах бывшего собственника имущества, обратились в суд с иском о признании недействительными публичных торгов и всех документов, выданных после их проведения. Основаниями иска было то, что ипотекодатель не был уведомлен о дате, времени и месте проведения торгов, он даже не был уведомлен об открытии исполнительного производства и ему не приходили никакие документы, которые выносились исполнителем, также в иске мы ссылались на то, что не выносился исполнительный документ об обращении взыскания на предмет ипотеки (продавалось именно ипотечное имущество), а существовал только исполнительный документ о взыскании задолженности, не было разрешения органа опеки и попечительства на отчуждение жилья, где проживали дети, не проводилась должным образом оценка арестованного имущества, а именно она была проведена без осмотра имущества и оценщиком, который не имел договора с исполнительной службой, а также на то, что исполнительный лист на основании которого было открыто производство и в котором были проведены торги, был признан судом, таким, что не подлежит исполнению.

Судом наш иск был удовлетворен и оспариваемые торги были признаны недействительными. Были также признаны незаконными и отменены протокол, акт и свидетельство о публичных торгах и было истребовано из чужого незаконного владения проданное имущество. Решение суда находится ниже.

Мы поможем признать недействительными торги по продаже вашего имущества и вернуть его вам.

С помощью вы можете обратиться за нижеследующем телефоном.