Вернули ипотечное имущество заемщику, Кей колект, Вектор плюс
Если такие коллекторские компании как ООО «Кей колект» или ООО «Факторинговая компания Вектор плюс» (которые входят в группу ООО «Укрборг») выкупили долг у того или иного банка, перед которым вы были должником и предъявляют вам имущественные или денежные требования, то информация в этой статье вам понадобится.
Указанные компании, как правило, выкупают кредитные требования, обеспеченные ипотечным имуществом: в частности квартирами и домами. Затем происходит обращение взыскания на предмет ипотеки путем получения права собственности на него и происходит регистрация права собственности на ипотеку в реестре прав на кредитора.
В практике наших адвокатов было множество дел, где мы отменяли полученное ООО «Кей коллект» или ООО «ФК Вектор плюс» право собственности на ипотечное имущество. В этой статье рассмотрится одно из таких дел.
Как уже было отмечено, кредитор обратился к государственному регистратору с заявлением о регистрации на него права собственности на квартиру, которая была предметом ипотеки и обеспечивала выполнение валютного кредитного договора. Регистратором была проведена указанная государственная регистрация, было вынесено соответствующее решение о государственной регистрации и в реестр прав была внесена соответствующая запись о государственной перерегистрации ипотеки.
В случае получения кредитором права собственности на ипотечное недвижимое имущество есть два способа обжалования такого получения: это внесудебный способ (занимает около 2 месяцев времени) и судебный способ (занимает больше времени, но суд более подробно исследует все обстоятельства проведения регистрации права собственности).
Вследствие того, что внесудебный способ мы уже не могли применить, мы применили судебный способ обжалования. Соответственно в суд был подан иск об отмене решения государственного регистратора о перерегистрации предмета ипотеки. Очень важно правильно выбрать способ судебной защиты (предмет иска), участников предстоящего судебного разбирательства (ответчиков и третьих лиц) и судебную юрисдикцию, которая будет рассматривать дело (вид судопроизводства), поскольку если этого не сделать может быть отказ в удовлетворении иска по формальным основаниям.
В иске мы ссылались на невозможность получения права собственности на ипотеку исходя из того, что договор ипотеки не предусматривал соответствующую ипотечную оговорку, на то, что кредитор не направлял уведомление о получении им права требования и доказательств такого получения, на то, что кредитор не направлял требование о выполнении кредитного обязательства по определению суммы долга и предупреждением об обращении взыскания на имущество, на то, что кредитор не проводил надлежащую оценку ипотечного имущество и неправомерно определил ее размер, на то, что на момент проведения государственной регистрации существовали аресты на ипотеке и др ..
Иск наш был удовлетворен, а незаконно-полученное право собственности было отменено (была отменена его государственная регистрация). Копия решения находится ниже.
Мы поможем отменить государственную регистрацию права собственности на ипотечное имущество ООО «Кей колект», ООО «ФК Вектор плюс» или другой коллекторской компании/банка (АО «Укрсоцбанк», АО ПУМБ »и др.)
На консультацию можно записаться по вышеуказанному телефону.
Также вам будет полезно:
Обжалование получения права собственности банком или коллекторами
