Выиграли суд по выселению из ипотечной квартиры
Часто бывают случаи, когда предмет ипотеки или другое арестованное имущество продается за долги на электронных торгах и новый владелец подает иски об устранении препятствий в пользовании имуществом, признании лиц, там зарегистрированных, утратившими право пользование и их выселении.
Адвокаты нашей компании имеют значительный опыт защиты указанных лиц и в том числе в судах по указанным искам.
В практике наших адвокатов имела место подобная ситуация: новый собственник, который купил квартиру (предмет ипотеки) на электронных торгах, подал иск на наших клиентов, которые были там зарегистрированы, об их выселении и снятии с регистрации проживания.
Предшествовало продаже на электронном аукционе квартиры то, что у ее владельца возникла кредитная задолженность по договору заключенному с АО «Платинум банк». Квартира выступала в качестве предмета ипотеки, который обеспечивал указанное кредитное обязательство. Указанный банк обратился к нотариусу с заявлением о совершении исполнительной надписи об обращении взыскания на указанное ипотечное имущество и исполнительная надпись нотариусом был вынесена.
Затем эта исполнительнуя надпись была подана для выполнения к исполнителю, который открыл исполнительное производство, наложил арест на квартиру, заказал отчет о ее оценочной стоимости и выставил на торги по продаже арестованного имущества - Сетам.
На Сетам квартира была продана, о чем был составлен протокол торгов, затем акт об электронных торгах и затем покупатель получил свидетельство о приобретении имущества с электронных торгов.
После получения всех необходимых документов, покупатель обратился с иском в суд об отмене регистрации проживания прописанных лиц и выселении их.
Нами был подан отзыв на исковое заявление, в котором мы отмечали, что иск является незаконным, поскольку покупатель, который приобрел имущество на торгах, не зарегистрировал его в реестре прав на недвижимое имущество, а также нашим клиентом не получалось требование об освобождении жилого помещения, как на то указывает закон, также выселение из квартиры без предоставления другого помещения не может иметь место, так как кредит брался не на покупку ипотечной квартиры, а на другие нужды, а выселение без предоставления постоянного жилого помещения может иметь место только в ситуации если кредит брался именно на ипотеку, с которой выселяются лица.
Дело о выселении по ипотеке мы выиграли и суд отказал в удовлетворении иска. Копия решения суда находится ниже.
Мы поможем отстоять вашу ипотеку от посягательств на нее.
Записаться на консультацию можно по вышеуказанному телефону.
Также вам будет полезно:
