Визнання права власності на нерухоме майно в 2023 (втрата документів) – рішення суду

Визнання прав власності у суді відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, відповідно до якої, власник майна має право подати до суду позовну заяву про визнання права власності на майно, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, що підтверджує його чи її володіння.

Як визнати право власності Київ, Україна?

Визнання права - це отримання рішення районного суду або господарського суду, який визнає вас законним власником (власником) певного майна. На підставі такого рішення власник має право зареєструвати своє законне право власності у встановленому законом порядку.

Коли виникає право власності?

Відповідно до законодавства України, право власності виникає лише після офіційної реєстрації. Її можна оформити на будь-яке нерухоме майно – квартиру, приватний будинок, земельну ділянку. Дані про право власності вноситься до спеціального реєстру нерухомості.

Коли переходить право власності на товар?

Право власності на товар чи нерухомість за загальним правилом переходить із моменту передачі товару покупцю чи реєстрації нерухомості, що оформляється відповідними документами (актами, накладними тощо.). Відповідно, для доказу права власності на придбану річ необхідно надати не лише договір, а й докази передачі (акт прийому-передачі, товарну накладну).

Наведемо приклад із практики – якщо ви оформили право власності на квартиру з відстрочкою платежу, то у такому разі право власності переходить до покупця, а зобов'язання повернути гроші залишаються – це означає, що покупець може перепродати квартиру та відмовитись повертати борг. У цьому випадку доцільно оформити договір з відстроченням платежу, де прописати, що право власності переходить після повної оплати за договором.

Наша компанія займається питаннями захисту права власності понад 10 років. Ви можете домовитись на консультацію за телефоном 063-595-87-10.

Ми зможемо вас проконсультувати з таких питань (Київ та Київська область):

1. Визнання права власності у зв'язку з втратою документів;
2. Визнання права власності, якщо ваше право оспорюється;
3. Визнання право власності у порядку прийняття спадщини (втрачено документи, власність не зареєстрована, квартира кооперативна, тощо);
4. Визнання право власності на новобудову, майнові права на квартиру і т.д.
5. Захист добросовісного набувача при купівлі нерухомості з прилюдних торгів СЕТАМ або у колекторів.
6. Захист угоди купівлі-продажу боржника, який продав/подарував майно, щоб уникнути стягнення боргів кредиторів (фрадуаторні угоди).
7. Іпотека, як засіб захисту майна від рейдерів, тощо;
8. Зняття арештів з майна (старі арешти при закритті виконавчого провадження, помилкові арешти, арешти накладені відповідно до Кримінального кодексу України);
9. Розділ майна та/або бізнесу подружжя. Захист від штучних боргів чоловіка.
10. Визнання права власності за фактом виплаченої вартості майна;
11. Захист майна від стягнення колекторів.
12. Скасування/оспорювання права власності у різних ситуаціях.
13. Усунення помилок та технічних описок у документах, що підтверджують право власності.

Якщо вам потрібна додаткова консультація з цього питання, звертайтеся: Адвокат Василь Майоров, керуючий партнер Юридичної компанії MK Partners.

Телефон для консультації (онлайн/офлайн): 063-595-87-10 (Viber, Telegram)

Для документів та онлайн консультацій - 2432873@gmail.com, Mk911ua@gmail.com (з позначкою для Майорова Василя).

Як визнати право власності у порядку спадкування та коли це треба робити через суд? Як отримати право власності на спадщину (покрокова інструкція)

Спадкоємець звертається до суду у таких випадках: • Якщо його право оскаржується чи не визнається іншою особою. • У разі втрати оригіналів документів, що підтверджують право власності на спадкове майно. • Якщо не зареєстровано право власності на майно згідно із законом.

Крок 1. Підготовка документів до суду для визнання права власності (Київ та Київська область).

• документи, що підтверджують право власності на майно (наприклад, довідка з БТІ, довідка з кооперативу про виплату частки);
• відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину;
• доказ спорідненості, свідоцтво про смерть;
• позовна заява, квитанція про сплату судового збору;

Крок 2. Подання заяви до суду про визнання права власності у порядку спадкування. Позовна заява подається за місцем знаходження майна до районного суду. Судовий збір становить 1 відсоток від вартості такої нерухомості. Як відповідач у позові вказується поточного власника або потенційного власника майна, особи, яка перешкоджає оформленню права власності, а також орган місцевого самоврядування. Крок 3. Отримання рішення суду про визнання права власності у порядку спадкування. Рішення суду набирає чинності через 30 днів. Ви відправляєте в суд заяву на отримання рішення та на підставі його реєструєте право власності на нерухомість.

Наприклад, після смерті людини відкрилася спадщина у вигляді квартири у житловому кооперативі, яка належала померлому на підставі довідки про виплату пайового внеску в повному обсязі, але за життя вона не зареєструвала своє право власності на цю квартиру в органах БТІ чи Реєстраційній службі. У такій ситуації нотаріус відмовить спадкоємцям у видачі свідоцтва про право на спадщину та порадить звернутися до суду. Ви отримуєте рішення суду про визнання право власності. Позови подають також, якщо з будь-якої причини необхідні для прийняття спадщини документи втрачено або неможливо отримати їх без рішення суду.

Частою причиною звернення до суду стають суперечки між спадкоємцями: зміна черги спадкування, скасування заповіту, усунення права спадкування тощо.

Особливості процедури визнання права власності на нерухомість

До суду звертаються лише після відмови нотаріуса в оформленні свідоцтва на підставі однієї з причин (перепустка строку, відсутність усіх документів тощо). Позов про визнання право власності розглядає районний, районний у місті, міськрайонний чи міський суд за місцем проживання відповідача або перебування нерухомого майна. Відповідачами у таких справах виступають інші спадкоємці, які прийняли спадщину, у разі відсутності таких – сільські, селищні чи міські ради.

Як оформити право власності на спадкове майно?

За загальним правилом, щоб отримати право на спадщину спадкоємець протягом 6 місяців з дня смерті спадкодавця або оголошення його померлим, має звернутися до нотаріуса та заявити своє право на спадщину

Як отримати спадщину – покрокова інструкція (визнання право власності судова практика)

1. Направити до нотаріальної контори за місцем реєстрації спадкодавця та написати заяву про відкриття спадкової справи.
2. Виділити частку зі спадкової маси, яка належить спадкоємцю.
3. Отримати свідоцтво про право спадкове майно.

Які документи підтверджують право власності на квартиру у 2023 році?

Більшість власників звикла, що основним документом на житло є свідоцтво про право власності. Проте кілька років тому ситуація змінилася — головним документом, який підтверджує право, тепер є витяг з ЄДРН. Наприклад, у вас є право власності, але це право не внесено до електронного реєстру, то ви не зможете продати квартиру, доки не внесете дані до електронного реєстру нерухомості.

Що таке визнання права?

До найпоширенішим способом захисту цивільних прав ставляться: - визнання права, що є усунення розбіжностей сторін цивільних правовідносин щодо їх прав і обов'язків.

Що є основою визнання права власності в Києві та Київській області?

Найчастіше це різноманітні договори — купівлі-продажу, дарування, міни, приватизації. Також підставою для виникнення права власності може бути рішення ради або суду, свідоцтво про право на спадщину або протокол з актом з аукціону СЕТАМ.

Хто може звернутися з позовом щодо визнання права власності?

Особа, яка вважає, що стала власником майна в силу придбання, має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності в силу придбання є колишній власник майна.

Що буде, якщо будинок не оформлений?

Побудований, але не зареєстрований будинок має право на існування. Проте будівельник не матиме жодних документів на споруджений об'єкт. А значить, не буде й прав їм розпоряджатися. Теоретично продати будинок, не маючи на нього права власності, неможливо.

Що таке позов про визнання права власності? позов про визнання права власності - це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту належності позивачу права власності на спірне майно, не пов'язане з конкретними вимогами щодо повернення майна або усунення інших перешкод.

Чи можна продати будинок, якщо він не оформлений у власність?

За законом не можна продати будинок без документів на земельну ділянку, де він побудований. Якщо у вас з тих чи інших причин немає документів на землю, їх необхідно отримати, тобто землю потрібно оформити у власність (наприклад, приватизувати чи викупити) або офіційно взяти в оренду.

Чи можна претендувати на квартиру, в якій ви прописані?

Реєстрація не дає права претендувати на частку у квартирі. Винятки - приватизація житла. Розпоряджатися часткою може лише її законний власник. Мешканці, не власники, мають права та обов'язки, які пов'язані з проживанням у квартирі.

Виходячи з нашого досвіду, а також із судової практики, проблемним може стати визнання права власності на:

• самовільно збудовані житлові будинки, торгові/складські приміщення, гаражі, різноманітні прибудови;

• об'єкти нерухомості з операцій з обов'язковим нотаріальним посвідченням;

• частку у статутному капіталі ТОВ;

• майно, яке набувалося у шлюбі;

• об'єкт незавершеного будівництва;

• рухоме майно/нерухомість за набувальною давністю;

• рухоме майно/нерухомість у порядку спадкування.

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М У К Р А И Н И

20 января 2022 года Подольский районный суд города Киева в составе:

председательствующего судьи - Захарчук С. С.,

с участием секретаря судебного заседания – Сикора М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Киеве гражданское дело по иску ЛИЦО_1 к Киевскому городскому совету, ЛИЦО_2 , третье лицо - Четырнадцатая Киевская государственная нотариальная контора, о признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ :

ОСОБА_1 обратился в суд с иском в Киевский городской совет о признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования по завещанию.

Отмечал, что ИНФОРМАЦИЯ_1 умерла ЛИЦО_3 .

После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из права собственности на 1/4 части квартиры по адресу: АДРЕС_1 и 1/2 части квартиры по адресу: АДРЕС_1 .

18.02.15 ОСОБА_3 составила завещание, согласно которому завещала ему принадлежащую ей часть квартиры АДРЕС_2 .

18.04.17 он подал в Четырнадцатую Киевскую государственную нотариальную контору заявление о принятии наследства.

Он не может получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на часть квартиры, в связи с отсутствием документа, удостоверяющего право собственности наследодателя на наследственное имущество – часть указанной квартиры.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать его право собственности на 3/4 части квартиры по адресу: АДРЕС_1 в порядке наследования по завещанию после умершей ЛИЦО_3 .

В дальнейшем, согласно постановлению Подольского районного суда г. Киева от 20.01.20 к участию в деле привлечено в качестве соответчика ОСОБА_2.

В отзыве на иск, представитель Киевского городского совета просил принять решение на основании поданных истцом доказательств.

В заявлении, поданном в суд ОСОБА_2, иск признал и просил иск удовлетворить.

От представителя Киевского городского совета поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

От представителя Четырнадцатого Киевская государственная нотариальная контора поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на то, что иск поддерживает и просит его удовлетворить.

Суд, согласно ст. 223 ГПК Украины приняло рассматривать дело при отсутствии участников дела.

Суд, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что в соответствии с завещанием, составленным ОСОБА_3 18.02.15, последняя завещала принадлежащую ей на праве собственности часть квартиры АДРЕС_2 ОСОБА_1 с предоставлением пожизненного права проживания и пользования принадлежащей ей на праве собственности части указанной квартиры ОСОБА_2 (а.с. 7-8) .

ЛИЦО_3 умерла ИНФОРМАЦИЯ_1 (а.с. 19).

18.04.17 ОСОБА_1 обратился в Четырнадцатую Киевскую государственную нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после умершей ОСОБА_3 (а.с. 72).

Согласно справке Четырнадцатой Киевской государственной нотариальной конторы от 08.09.17 ЛИЦО_1 является единственным наследником по завещанию после смерти ЛИЦО_3 (а.с. 12).

Согласно постановлению государственного нотариуса Четырнадцатой Киевской государственной нотариальной конторы Пилипчук А.И. от 27.02.19 № 903/02-31 отказано ЛИЦО_1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ЛИЦО_3 на часть квартиры АДРЕС_2 , поскольку наследником не предоставлен документ, удостоверяющий право собственности наследодателя на недвижимое имущество1). .

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 21.07.2000 квартира АДРЕС_2 принадлежала на праве собственности ЛИЦО_4 , ЛИЦО_3 в равных долях каждому (а.с. 76).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.11.14, ОСОБА_3 приобрела право собственности на 1/4 часть квартиры АДРЕС_2 в порядке наследования по закону после умершего ОСОБА_4 (а.с. 9-11).

Согласно информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества относительно объекта недвижимого имущества от 14.03.19 квартира АДРЕС_2 на праве собственности принадлежит ОСОБА_ ЛИЦО_3, доля каждого - по 1/4 части квартиры (а.с. 26-27).

Согласно информационной справки Киевского городского бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества от 20.05.2014 согласно данным бюро 1/2 часть квартиры АДРЕС_2 на праве собственности зарегистрирована за ОСОБА_4 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 21.07. 2000 г. (а.с. 78).

Согласно информационной справке КП «Киевское городское бюро технической инвентаризации» от 07.06.17 согласно данным регистровых книг бюро, 1/2 часть квартиры АДРЕС_2 на праве собственности зарегистрирована за ОСОБА_3 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 21.07.2000 (а. стр. 86 обратная сторона).

Таким образом, при жизни ЛИЦО_3 была собственником 3/4 части квартиры АДРЕС_2 , что подтверждается соответствующими документами по делу (а.с. 76, 9-11, 86, 26-27) и на момент составления завещания ЛИЦО_3 также была собственником 3/4 части квартиры АДРЕС_2 .

Согласно ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, умершего (наследодателя), к другим лицам (наследникам).

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст. 1217 ГК УКРАИНЫ).

Согласно ч. 1 ст. 1223 ГК Украины право на наследование имеют лица, определенные в завещании.

Заветом является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти (ст. 1233 ГК).

В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти (ст. 1218 ГК).

Таким образом, в силу норм действующего законодательства условием перехода в порядке наследования права собственности на объекты недвижимости, в том числе квартиры является приобретение наследодателем указанного права в установленном законодательством Украины порядке.

Поскольку при жизни ОСОБА_3 приобрела право собственности на 3/4 части квартиры АДРЕС_2, указанная часть квартиры входит в состав наследства после умершей ОСОБА_3, а потому суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признании за ОСОБА_1 права собственности на 3/4 части квартиры АДРЕС_2 в порядке наследования по завещанию, составленному ЛИЦО_3 .

Руководствуясь ст. ст. 1216, 1217, 1218, 1223, 1233 ГК УКРАИНЫ, ст. ст. 2, 4, 12, 13, 76-82, 223, 258-259, 263-265, 268, 273, 353, 354 ГПК Украины, суд -

РЕШИЛ :

Иск ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика НОМЕР_1 ) к Киевскому городскому совету (01044, г. Киев, ул. Крещатик, 36, код ЕГРПОУ 22883141) , ОСОБА_2 - Четырнадцатая Киевская государственная нотариальная контора (01135, г. Киев, пр. Правды, 33, ЕГРПОУ 39023114), о признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Признать ОСОБА_1 право собственности на 3/4 части квартиры АДРЕС_2 в порядке наследования по завещанию от 18.02.15 составленным ОСОБА_3 в пользу ОСОБА_1 .

Решение может быть обжаловано непосредственно в Киевский апелляционный суд.

Апелляционная жалоба решение суда первой инстанции подается в течение тридцати дней со дня его провозглашения.

Участник дела, которому полное решение не было вручено в день его провозглашения или составления, имеет право на возобновление пропущенного срока на апелляционное обжалование, если апелляционная жалоба подана в течение тридцати дней со дня вручения ему полного решения суда.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы всеми участниками дела, если апелляционная жалоба не была подана.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после возвращения апелляционной жалобы, отказа в открытии или закрытии апелляционного производства или принятия постановления суда апелляционной инстанции по результатам апелляционного пересмотра.

Судья С. С. Захарчук

позов про визнання права власності зразок визнання права власності судова практика позовна заява про визнання права власності на нерухоме майно позов про визнання права власності позовна заява про визнання права власності на спадкове майно позовна заява про визнання права власності на житловий будинок визнання права це визнання права власності на квартиру в порядку Похожие запросы позовна заява про визнання права власності на нерухоме майно позовна заява про визнання права власності на житловий будинок позов про визнання права власності на земельну ділянку під будинком позовна заява про визнання права власності на квартиру ціна позову про визнання права власності позовна заява про визнання права власності в порядку спадкування позовна заява про визнання права власності за добросовісним набувачем позовна заява про розподіл майна подружжя зразок