Что ожидать заемщикам от Сенс банка (альфа) и как на это реагировать
Если вы являетесь заемщиком по кредитному договору и банком, который заключал с вами этот договор, является АО "Сенс банк", который является правоприемником АО «Укрсоцбанк» и АО "Альфа банка" и ваш кредитный договор просрочен и вы по нему не платите, и банк требует от вас погашения кредитной задолженности, то информация в этой статье вам может понадобится.
Указанный банк взыскивает долги в следующие способы:
Наиболее распространенным способом взыскания долга АО "Сенс банк", который является правоприемником АО «Укрсоцбанк» и АО "Альфа банка" является получение им права собственности на ипотечное имущество по ипотечной оговорке. Указанный банк регистрирует предмет ипотеки, обеспечивающий кредитный договор, на себя в соответствующем реестре (забирает имущество себе на баланс) и соответственно становится новым собственником имущества. Указанная регистрация проводится нотариусом или регистратором (при коммунальном предприятии, городском (сельском) совете и др ..), по соответствующему заявлению банка о перерегистрации ипотечного недвижимого имущества. Затем банк может совершать действия по снятию с регистрационного учета жителей ипотечного имущества и действия по их выселению. В этой ситуации, после регистрации права собственности, банк предлагает выкупить у него ипотечную квартиру или дом. В таком случае выгоднее оспаривать регистрацию собственности в суд или во внесудебном порядке, с целью чтобы максимально выгодно для заемщика урегулировать спор с банком - максимально уменьшить сумму задолженности. Адвокаты нашей компании имеют в своем арсенале большое количество способов для отмены полученного банком права собственности и отмены проводимой государственной регистрации (записи о новом владельце).
Следующим способом взыскания задолженности указанным банком является совершение на документах, якобы устанавливающих долг, исполнительной надписи нотариуса. Указанный документ дает возможность сразу обращаться к частному исполнителю и накладывать арест на все имущество, принадлежащее должнику и потом его продавать на электронном аукционе. Указанная исполнительный надпись выносится нотариусом на основании заявления банка и документов, которые с ним подаются. Указанный исполнительный документ необходимо обжаловать в суд и останавливать исполнительное производство, поскольку если этого не сделать, то имущество должника начнет отчуждаться и в результате на должника будут возложены все расходы, связанные с выполнением надписи и исполнительный сбор. Банк получая указанный документ допускает значительное количество нарушений, которые можно использовать заемщику.
Также, как один из способов взыскания задолженности, АО "Сенс банк" использует подачу иска в суд о взыскании кредитного долга. На этот иск конечно нужно реагировать - подавать отзыв на иск, а также применять исковую давность. В указанного банка специфическая форма кредитного договора, которая позволяет применить сроки исковой давности и добиться отказа в удовлетворении иска, что нужно использовать. Если вы узнали о существовании судебного решения уже после его вынесения, то на такое заочное решение нужно подавать заявление о его пересмотре и отмене.
Наши адвокаты помогут вам отменить полученное АО "Сенс банк" право собственности на предмет ипотеки (отменить государственную регистрацию), помогут признать незаконной и отменить исполнительную надпись нотариуса, помогут вам выиграть судебный процесс о взыскании долга.
На консультацию можно записаться по вышеуказанному телефону.
Отмена регистрации Укрсоцбанком ипотечного имущества на себя.
