Вернули имущество проданное на Сетам, отменили торги
В последнее время, с появлением частных исполнителей, ипотечное имущество, которое обеспечивает кредитные договоры, выставляется на продажу на сетам, даже при наличии препятствий для такой продажи: наличие моратория на продажу, наличие малолетних или несовершеннолетних детей, зарегистрированных в ипотечном жилье и др. Если ваше ипотечное имущество было выставлено на продажу или продано на электронных торгах и вы хотите отменить эти торги и вернуть имущество, то информация в этой статье вам понадобится.
В практике наших адвокатов имело место судебное дело о возвращении имущества, которое было продано на публичных торгах и о признании этих торгов недействительными.
Описание ситуации: предприятие в определенное время взяло кредит на определенные цели связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. В ипотеку по указанному кредиту была передана квартира, собственниками которой были физические лица. В определенное время началась просрочка по возврату средств и банк решил удовлетворить свои требования путем совершения исполнительной надписи нотариуса относительно обращения взыскания на ипотечную квартиру. Это означало, что банк обратился к нотариусу и получил у него исполнительный документ, который в последующем был предъявлен в исполнительную службу и началась процедура продажи указанной квартиры через торги (публичный аукцион).
Мы сразу как узнали о существовании исполнительной надписи, подали иск в суд о ее отмене. Пока существовал судебный процесс о признании исполнительной надписи не подлежащей исполнению, квартира была продана исполнителем на торгах. После продажи квартиры, мы получили решение об отмене исполнительной надписи, которая был основанием для продажи.
После получения решения о признании исполнительной надписи не подлежащей исполнению, мы начали процедуру судебного обжалования публичных торгов. Был подан иск о признании недействительными электронных торгов, признании незаконным протокола проведения торгов, признании противоправным акта об электронном аукционе и отмене свидетельства о приобретении имущества на публичных торгах. Ссылались в иске мы на то, что ипотечная квартира была продана на электронных торгах, которые были начаты на основании исполнительной надписи нотариуса, которая в судебном порядке признана незаконной, а потому и торги являются незаконными со всеми вынесенными документами, которые их подтверждают.
Наша позиция судом было принята, иск был удовлетворен и были признаны недействительными электронные торги, протокол об электронных торгах, акт об электронных торгах и свидетельство о продаже имущества на электронных торгах. Апелляционный и Верховный суды оставили указанное решение без изменений. Решение суда об отмене электронных торгов прилагается ниже.
Мы поможем признать незаконными электронные торги по продаже вашего имущества на Сетам.
За помощью обращайтесь по телефонам, которые указаны справа.
