Отменили приказ и предписание ГАСК (занижение класса последствий)

Если вы являетесь субъектом градостроительства: заказчиком строительства, проектировщиком или подрядчиком по строительству объектов недвижимости и у вас есть споры с Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства Украины (ДИАМ) (относительно определения класса последствий объекта строительства, относительно нарушения норм законодательства в проектной документации, относительно выполнения строительных работ или реконструкции объектов строительства, относительно ввода объектов в эксплуатацию, относительно вопросов самовольно построенных объектов недвижимости и их сноса и других спорных ситуаций, возникающих после проведения архитектурно-строительного контроля), то информация в этой статье вам понадобится. 

Имела место ситуация, когда к нам обратился застройщик многоквартирных жилых домов одного из городов Киевской области, в отношении которого были вынесены департаментом Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства Украины (ДИАМ) приказы об отмене регистрации деклараций о начале строительных работ на строительство и отмене регистрации деклараций о готовности домов к эксплуатации.

Также были вынесены предписания, по которым обязали застройщика устранить нарушения требований законодательства в сфере градостроительства и по которым были остановлены строительные работы относительно недостроенных домов. В качестве основания для вынесения указанных решений должностные лица органа государственного архитектурно-строительного контроля указали, что категория сложности занижена, а также застройщик занизил класс последствий (ответственности) объектов строительства.

Мы обратились в суд с иском о признании противоправными незаконных приказов и предписаний и об их отмене. Суть спора состояла в том, что ГАСК отмечала, что если строится несколько многоквартирных домов на одном выделенном земельном участке, то дома представляют один строительный комплекс, а потому категория сложности и класс ответственности должен рассчитываться в отношении всех домов как одного объекта строительства.

Мы доказывали, что категория сложности и класс последствий должен исчисляться относительно каждого дома отдельно, поскольку в отношении каждого дома отдельно получалась проектная документация и относительно каждого дома отдельно получались градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка.

Судебное дело мы выиграли и отменили незаконные приказы и предписания. Правовую помощь клиенту оказывал партнер Юридической компании «Майоров, Нерсесян и партнеры», адвокат Роман Коротя. Решение суда прилагается ниже.

Мы поможем оспорить приказ об отмене документов на строительство и восстановить эти документы.

Записаться на консультацию к строительному адвокату вы можете по вышеуказанному телефону.