Вы купили нежилые помещения и это обжалуют другие лица?
Часто бывают ситуации, когда возникает спор относительно нежилых, вспомогательных помещений, находящихся в доме (подвал, чердак или другое место) и переход права собственности на указанные помещения оспаривают или жители дома, или коммунальная обслуживающая компания или другие лица.
Адвокаты нашей компании специализируются на защите права собственности от любых посягательств на него, в том числе судебных.
Бывают часто ситуации, когда вы купили (например у застройщика дома) или приватизировали из коммунальной собственности определенное имущество: подвальные помещения, помещения чердака, разного рода помещения, находящиеся на цокольном этаже и через некоторое время после этого те или иные заинтересованные лица начинают оспаривать получения права собственности или изменение технических показателей недвижимости (изменение площади, изменение целевого назначения имущества и др ..)
Могут ссылаться на то, что якобы лица, которые продавали недвижимость не имели права ее передавать, поскольку нарушается общая совместная собственность совладельцев дома и не было их согласия или согласия обслуживающей компании. Оспаривают при этом или договор купли продажи помещений, или решение о передаче помещений из коммунальной собственности, или государственную регистрацию права собственности на помещение (решение и запись о государственной регистрации) или другие документы, подтверждающие получение или изменение права собственности.
В этой ситуации, в зависимости от обстоятельств, важно определять и доводить режим переданного имущества, а именно определять имущество это вспомогательное или нежилое. Для определения указанного режима необходимо устанавливать находятся ли в помещениях те или иные коммуникации, обеспечивающие эксплуатацию всего дома: инженерные коммуникации, технические устройства, обще домовые системы тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, бойлерные или элеваторные узлы, оборудование противопожарной безопасности, вентиляционные каналы и каналы для дымоудаления, центральные распределительные щиты электроснабжения и т.д. Также является важным были ли указанные коммуникации на момент ввода дома в эксплуатацию. При необходимости нужно проводить строительные экспертизы.
В случае обжалования перехода права собственности на тот или иной объект недвижимости, вы можете обратиться за помощью к нашим адвокатам, которые защитят ваше право собственности.
На консультацию можно записаться по нижеуказанным телефоном.
