Как снять арест с имущества, жилой недвижимости, авто

Обременение на имущество – это те ограничения, которые не позволяют владельцу распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, менять, сдавать в аренду (если речь идет о квартире), оставлять в наследство или дарить. Залог возникает по воле хозяина, а аресты налагается судом, исполнительными службами, органами дознания и следствия. О том, как снять аресты и обременения по букве закона в судебном или во внесудебном порядке, расскажет эта статья.

Ситуации, которые могут привести к аресту имущества:

Вот лишь некоторые жизненные ситуации, при которых имущество может быть арестовано, и возникнет необходимость отменять арест:

Имущество является «ликвидационной массой» и было куплено в Интернете на электронных торгах. В этом случае новый владелец получает на руки акт о приобретении и обязан в ближайшее время зарегистрировать собственность. Именно при попытке занести имущество в реестр (поставить транспорт на учет) выясняется, что оно арестовано или обременено, поскольку проходит по уголовному делу. Арест не позволит зарегистрировать собственность, поскольку новый владелец ею не распоряжается.
Имущество являлось ипотекой или залогом – оно обеспечивало кредитное (другое) обязательство. Собственник выполнил свои обязательства перед кредиторами (банком или микрозаймовой организацией), но отчуждения собственности не произошло – сведения о квартире по-прежнему находятся в соответствующем реестре прав. Некоторые банки регистрируют залоговое имущество своих заемщиков на дочерние организации или «фирмы-однодневки». Даже если клиент полностью погасил кредит с процентами за пользование средствами - снять ипотеку может быть проблематично. Необходим опытный юрист: он поможет разыскать компанию, на которую записана квартира, и исключить ее из реестра данных об ипотеке.
Имущество арестовали согласно постановлению следственного судьи. Органы досудебного расследования достаточно часто ходатайствуют о наложение ареста на собственность подследственного. Если имущество не является орудием преступления, не содержит отпечатков пальцев и других биологических материалов, не имеет отношения к преступлению напрямую – грамотный адвокат поможет отменить арест.
Имущество является залогом дебитора, а его владелец – кредитором. Кредитор хочет зарегистрировать собственность на себя или продать его третьему лицу – распорядиться по своему усмотрению. Но существует арест, наложенный правоохранителями (государственной исполнительной службой, частными исполнительными органами, фискальной службой, налоговой полицией). Реализовать права на имущество не получится до тех пор, пока арест не будет отменен.
На имущество наложен арест, который юридически давно «устарел» - владелец выполнил обязательства стопроцентно, материалы исполнительного производства уничтожены, но обременение не снято. Специалист поможет поднять архивы и отменить аресты, наложенное на имущество, которое не находится под залогом.
Владелец собственности уверен: исполнительные органы грубо нарушают его конституционные права, а наложение ареста больше напоминает рейдерский захват. Например, незаконно накладывать арест на имущество, являющееся общим (совместным). Иногда исполнители, государственные или частные, действуют на основании неправомерной надписи нотариуса.
Судебное решение относительно имущества было вынесено заочно, наверняка не в пользу владельца. Такая ситуация случается, если ответчик не посещает судебное заседания и не в курсе того, что обязан вернуть долг или погасить штраф.

Как защищать свое имущество или освобождать его от обременения – решать вам, но лучше заручиться помощью квалифицированного правоведа. Он имеет не только высшее юридическое образования, но и профильные знания.

К вашему частному случаю адвокат применит индивидуальный подход, хотя на его счету – немало снятых с имущества арестов, обременений и запретов.

На консультацию вы можете записаться по нижеуказанному телефону.