Обжалование исполнительной надписи нотариуса

Что такое исполнительная надпись нотариуса, как ее рассматривать и как отменять?
Исполнительная надпись нотариуса – это определенный способ защиты прав кредитора, который используется для взыскания кредитных средств по кредитному договору без обращения банком в суд.

Такой способ взыскания кредита имеет ряд особенностей для банков – это экономия средств, экономия времени и быстрый арест имущества должника. Но исполнительная надпись имеет и недостатки, самый главные – это возможность отменить надпись через суд, и отмена надписи не прерывает исковую давность по кредиту.
Банки, которые достаточно активно используют исполнительную надпись нотариуса, как метод быстрого взыскания кредита:

  1.  Укрсоцбанк - этот банк, при подачи документов нотариуса часто игнорирует исковую давность и подает расчет задолженности за весь период.
  2. Альфа-банк – главная ошибка этого банка заключается в том, что когда идет суд, банк активно делает исполнительную надпись нотариуса на кредитный договор и на договор ипотеки.
  3. ПУМБ – обычно подает неправильный расчет задолженности, а также подает расчет на курсовую разницу и взыскание процентов после решения суда. Очень серьезные нарушения.
  4. Приватбанк – этот банк делает все возможные ошибки, которые ведут к отмене исковой давности через суд.
  5. Коллекторы – тоже делают много ошибок!

Какие документы подают банки нотариусу и как их истребовать:

  1. Кредитный договор или договор ипотеки;
  2. Расчет задолженности по кредитному договору;
  3. Претензию о досрочном возврате кредита.

Это документы можно истребовать только через суд. Например, расчет задолженности по кредиту позволяет отменить исполнительную надпись нотариуса через суд из-за нарушения бесспорности кредитной задолженности.
Как правильно подавать документы для исполнительной надписи нотариус (банки обычно игнорируют такие требования):

  1. Задолженность по кредиту должна быть оформлены в соответствии с требованиями ЗУ "О бухгалтерском учете и финансовой отчетности".
  2. Банк должен проинформировать должника о размере задолженности к моменту совершения надписи, должно подтверждаться соответствующими письменными доказательствами.
  3. Обязательная проверка нотариусом наличия или отсутствия спора между сторонами по задолженности.
  4. Наличие или отсутствия исковой давности по кредиту.

Важно! При подачи иска о признания исполнительной надписи такой, которая не подлежит исполнению, необходимо подать заявление и приостановке исполнительного производства. Как правило, суд всегда останавливает исполнительное производство на момент рассмотрения иска.

Наша юридическая консультация заключается в том, что мы можем проанализировать документы и с большой долей вероятностью сказать вероятность отмены нотариальной надписи через суд. Мы специализируемся на данном вопросе и расскажем вам реальную ситуацию и предложим оптимальную стратегию. Вы узнаете как обжаловать исполнительную надпись нотариуса, а также получите пакет документов, необходимые для суда.

По нашей статистике, 8 из 10 исполнительных надписей отменяются через суд, исходя из таких нарушений:

  1. Несоблюдение сроков при взыскании кредитного долга;
  2. Исковая давность;
  3. Наличие суда с банком;
  4. Исполнительная надпись нотариуса оформлена после 22.02.2017 года;
  5. Наличие претензии или прошлого суда.

С нашими услугами по урегулированию кредитных споров вы можете ознакомиться по этой ССЫЛКЕ.

image

Адвокат, к.ю.н., управляющий партнер:

  • Споры с банками и коллекторами (уменьшение задолженности, снятие арестов и закрытие исполнительного производства, сопровождение закрытия кредитов с коллекторами).
  • Списание долгов через банкротство физических лиц (полное или частичное списание, реструктуризация любой задолженности, консультация по долговым вопросам любой сложности).
  • Реальный возврат долгов (возврат через суд, проведение переговоров по возврату долга, наложение ареста на имущество должника, сопровождение реализации имущества должника).
  • Имущественные споры, истребование имущества, признания права собственности.
  • Недвижимость - проверка новостроев, квартир, проверка истории сделок по недвижимости.
  • Защита имущества, корпоративных прав, антирейдерские меры, снятие ареста.
  • Ведение переговоров с банками (консультация по телефону).
  • Сложный раздел имущества супругов (раздел долгов/кредитов, бизнеса, недвижимости).
  • Первичная консультация  по телефону 096-243-28-73